LENDAVSKE GORICE, 287 m2, samostojna, zgrajena l. 1995, adaptirana l. 2016, 2.366 m2 zemljišča, K+P+M,.

Na prodaj prostorna enostanovanjska hiša z izjemnim panoramskim razgledom – Lendavske gorice. Na eni izmed najlepših lokacij v Lendavskih goricah prodamo prostorno in skrbno vzdrževano enostanovanjsko hišo skupne površine 287 m2, ki stoji na 2.366 m2 veliki, urejeni parceli. Nepremičnina navdušuje z nepozabnim panoramskim razgledom na mesto Lendava in širšo okolico ter ponuja mirno bivanje v objemu narave.

Posebno vrednost nepremičnine predstavlja tudi zidana vinska klet iz leta 1927, ki stoji na parceli nad hišo. Z manjšimi preureditvami je odlična priložnost za ureditev turistične nastanitve, počitniške hišice ali prostora za druženje in degustacije vin. Za vinsko kletjo se razprostira urejen vinograd s približno 120 trsi mešanih sort, ki dopolnjuje pristno vinogradniško okolje in daje nepremičnini poseben značaj.

Hiša obsega klet, pritličje in mansardo ter s svojo razporeditvijo omogoča udobno bivanje tudi večji družini.

EI = D (60 – 105 kWh/m2a)

Razporeditev prostorov Klet

• garaža za en avtomobil z dvižnimi vrati,
• večja shramba za ozimnico,
• shramba za orodje,
• fitnes oziroma večnamenski prostor,
• kopalnica s tušem.

Pritličje

• prostorna pokrita terasa pred vhodom,
• kuhinja z jedilnico,
• svetla dnevna soba z izhodom na balkon,
• spalnica,
• otroška soba,
• shramba,
• kopalnica s kadjo.

Mansarda

• štiri urejene sobe,
• kopalnica z WC-jem.

Tehnične značilnosti

Hiša je priključena na vso potrebno infrastrukturo:

• elektrika,
• vodovod,
• optični internet,
• lastna čistilna naprava.

Ogrevanje je urejeno preko radiatorskega sistema z radiatorji Aklimat, dodatno pa sta vgrajena toplotna črpalka zrak–voda in centralna peč na kurilno olje, kar omogoča udobno in ekonomično ogrevanje skozi vse leto.

Za prijetno temperaturo v poletnih mesecih skrbita dve klimatski napravi – ena v pritličju in ena v mansardi.

Hiša je bila redno vzdrževana:

• opečna strešna kritina zamenjana leta 2016,
• lesena termopan okna z zunanjimi roletami v pritličju,
• PVC okna z notranjimi žaluzijami v mansardi,
• kakovostna fasada iz fasadne opeke.

Talne obloge sestavljajo vinil, parket, laminat in keramika.

Prednosti nepremičnine

• ena najlepših razglednih lokacij v Lendavskih goricah,
• panoramski pogled na mesto Lendava in okolico,
• prostorna hiša velikosti 287 m²,
• velika parcela 2.366 m²,
• sedem sob in več pomožnih prostorov,
• garaža ter prostorna pokrita terasa,
• balkon z razgledom,
• toplotna črpalka zrak–voda,
• optični internet,
• lastna čistilna naprava,
• nova opečna streha (2016),
• zidana vinska klet iz leta 1927,
• vinograd s približno 120 trsi mešanih sort,
• možnost ureditve turistične nastanitve ali vinskega turizma.

Ta nepremičnina ni le prijeten družinski dom, temveč predstavlja tudi odlično investicijsko priložnost za razvoj butične turistične ponudbe ali nadaljevanje vinogradniške tradicije. Kombinacija prostorne hiše, zgodovinske vinske kleti, vinograda in izjemnega razgleda ustvarja redko priložnost na nepremičninskem trgu.

PRIPOROČAMO OGLED!

Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte na 031 518 240!