PROSTORNA SAMOSTOJNA HIŠA Z DVEMA BIVALNIMA ENOTAMA IN MOŽNOSTJO ODMERE DODATNE PARCELE

V Murski Soboti, na odlični lokaciji v bližini mestnega središča, je naprodaj prostorna samostojna hiša s skupno neto tlorisno površino 464,5 m² in zemljiščem v izmeri 1.435 m². Nepremičnina je razdeljena na dve samostojni bivalni enoti, v celoti podkletena ter ponuja številne možnosti uporabe. Posebno prednost predstavlja tudi možnost odmere dodatne gradbene parcele v velikosti približno 600 m².

OSNOVNI PODATKI

• Vrsta nepremičnine: samostojna hiša
• Lokacija: Murska Sobota
• Skupna neto tlorisna površina: 464,5 m²
• Površina zemljišča: 1.435 m²
• Leto gradnje: 1977
• Etažnost: klet, pritličje in mansarda (K + P + M)
• Število spalnic: 6
• Število kopalnic: 4
• Število bivalnih enot: 2
• Parkiranje: dve garaži
• Dodatni prostori: shramba, delavnica, pisarna
• Zunanje površine: balkon, terasa, urejeno dvorišče
• Ogrevanje: centralno ogrevanje na olje, lončena peč in IR-paneli
• Energetski razred: E (105–150 kWh/m²a)

OPIS NEPREMIČNINE

Hiša je zasnovana kot dve samostojni bivalni enoti s skupnim glavnim vhodom in ločenima vhodoma v posamezno stanovanje. Takšna razporeditev omogoča večjo prilagodljivost pri uporabi nepremičnine, bodisi za večgeneracijsko bivanje bodisi za kombinacijo bivanja in drugih dejavnosti.

Prvi stanovanjski del, ki se nahaja ob cesti, obsega 286,7 m² neto tlorisne površine. Ob vstopu se nahaja predprostor, soba za goste z lastno kopalnico, kuhinja z jedilnico ter prostorna dnevna soba z lončeno pečjo. V nadaljevanju so razporejene še štiri sobe, dodatna kopalnica s kadjo in ločen WC.

Drugi stanovanjski del obsega 177,8 m² neto tlorisne površine. V pritličju se nahajajo kuhinja z jedilnico, dnevna soba z izhodom na teraso, spalnica, kopalnica in ločen WC. Iz dnevne sobe vodi stopnišče v nadstropje, kjer so urejeni večja soba oziroma studio z izhodom na prostoren balkon, dodatna soba in kopalnica z WC-jem. Iz tega dela je omogočen tudi prehod na podstrešje prve hiše, kjer obstaja možnost ureditve dodatnih bivalnih prostorov.

Hiša je v celoti podkletena. Kletni prostori v sprednjem delu objekta, ob cesti, so primerni tudi za opravljanje različnih obrtnih dejavnosti. Urejeni so pisarna, sanitarije in delavnica z dvema večjima prostoroma, ki imata dostop neposredno z ulice. V drugem delu kleti se nahajata dve garaži, kurilnica ter dodaten kletni prostor pod teraso, primeren za shranjevanje ozimnice, z lastnim studencem.

Objekt ima urejene vse komunalne priključke. Dvorišče je asfaltirano, na zemljišču pa se nahaja tudi lastni studenec. Ogrevanje je urejeno s centralnim sistemom na olje, dodatno pa sta na voljo lončena peč in IR-paneli. Na parceli je tudi priključek za plin.

Vgrajeno je leseno stavbno pohištvo, vključno z okni, ki so izdelana po meri in opremljena s termopan zasteklitvijo ter roletami. Nepremičnina ima urejeno gradbeno dokumentacijo, zemljiškoknjižno stanje je brez bremen.

LOKACIJA IN OKOLICA

Hiša se nahaja v Murski Soboti, na odlični lokaciji v bližini mestnega središča. Lokacija omogoča dostop do mestnega okolja, hkrati pa prostorno zemljišče in urejena okolica zagotavljata prijetno zasebnost.

DODATNA MOŽNOST

Posebno zanimivost predstavlja zadnji del zemljišča, kjer obstaja možnost odmere dodatne gradbene parcele v velikosti približno 600 m². To predstavlja dodatni potencial za kupce, ki iščejo nepremičnino z možnostjo nadaljnjega razvoja oziroma dodatne investicije.

Nepremičnina je zaradi dveh samostojnih bivalnih enot, velike skupne površine, prostornih kletnih prostorov in možnosti dodatne parcelacije primerna za večgeneracijsko bivanje, kombinacijo stanovanjskih in poslovnih dejavnosti ali investicijski nakup. Predstavlja zanimivo možnost za kupce, ki iščejo prostorno nepremičnino na dobri lokaciji v Murski Soboti.

KONTAKT

Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas kontaktirajte.

031 518 240 – Sašo
041 744 770 – Blaž

Priporočamo ogled!

Pridržujemo si pravico do napak pri vnosu oglasa.