Na prodaj je prostorna in v celoti obnovljena stanovanjska hiša na Vaneči, ki s svojo premišljeno razporeditvijo, številnimi dodatnimi vsebinami in urejeno okolico ponuja udobno bivanje ter veliko možnosti za sprostitev. Posebno vrednost nepremičnini daje obnovljena brunarica z novo letno kuhinjo, krušno pečjo, žarom in savno, ki je neposredno povezana z zunanjim bazenom ter urejeno teraso za sprostitev.

OSNOVNI PODATKI

• Vrsta nepremičnine: samostojna stanovanjska hiša
• Lokacija: Vaneča
• Neto tlorisna površina hiše: 167,2 m²
• Bivalna površina: 124 m²
• Površina brunarice: 51,7 m²
• Površina parcele: 1.015m²
• Etažnost: delno podkletena, pritličje, medetaža in mansarda
• Leto celovite obnove hiše: 2020
• Leto celovite obnove brunarice: 2026
• Ogrevanje: električna centralna kurjava, radiatorsko in delno talno gretje, lončena peč ter klimatske naprave
• Sončna elektrarna: 8,1 kW
• Parkiranje: nadstrešek za tri avtomobile
• Dodatno: bazen, savna, letna kuhinja, krušna peč, žar, rastlinjak in visoke grede
• Zemljiškoknjižno stanje: urejeno

RAZPOREDITEV IN OPIS HIŠE

Stanovanjska hiša je zasnovana v treh bivalnih nivojih ter delno podkletena.

V pritličju se nahajajo predsoba, hodnik, kuhinja z jedilnico, spalnica ter kopalnica s tušem in WC-jem. Iz kuhinje z jedilnico je urejen neposreden izhod na teraso, ki navdušuje s čudovitim pogledom na okoliško pokrajino.

V medetaži je urejena velika dnevna soba s stekleno zasnovo, ki prostoru zagotavlja veliko naravne svetlobe. Iz dnevnega prostora je omogočen izhod na zunanjo pokrito teraso s tendo.

V mansardi se nahajata dodatna soba z izhodom na teraso ter kopalnica s tušem in WC-jem.

KLETNI PROSTORI

Hiša je delno podkletena in ima dva ločena vhoda v kletna prostora. V prvem se nahajajo pralnica, zalogovnik za vodo in toplotna črpalka, drugi prostor pa predstavlja prijetno velbano vinsko klet.

BRUNARICA Z LETNO KUHINJO, SAVNO IN BAZENOM

Posebno dodano vrednost nepremičnine predstavlja brunarica v velikosti 51,7 m², ki je bila v celoti obnovljena leta 2026. V njej je urejena popolnoma nova letna kuhinja, prostor pa dopolnjujejo krušna peč, žar in savna.

Iz medetaže stanovanjske hiše je urejen prehod neposredno v brunarico, kar omogoča udobno povezavo med notranjimi in zunanjimi bivalnimi prostori.

Pred brunarico se nahaja pokrita terasa, s katere je urejen neposreden prehod do bazena. Ob bazenu je urejena prostorna terasa, namenjena postavitvi ležalnikov in sproščanju v toplejših mesecih.

Za brunarico je dodatno urejen manjši rastlinjak z visokimi gredami, ki omogoča pridelavo lastne zelenjave in zelišč ter ponuja možnost delne samooskrbe.

OBNOVA IN TEHNIČNE ZNAČILNOSTI

Hiša je bila leta 2020 celovito obnovljena, pri čemer so bile izvedene tudi nove elektroinštalacije in vodovodne inštalacije.

Objekt odlikujejo:

• Izolacijska fasada s 30 cm toplotne izolacije.
• Opečna kritina bobrovec.
• Lesena trislojna okna z notranjimi žaluzijami, vgrajena leta 2020.
• Sončna elektrarna z zmogljivostjo 8,1 kW.
• Pet klimatskih naprav v celotnem objektu, ki omogočajo tudi ogrevanje v prehodnih obdobjih.
• Priključek na mestni vodovod in lasten studenec.
• Optični in telefonski priključek.
• Električna centralna kurjava z radiatorskim ogrevanjem.
• Dodatno talno gretje v spalnici in jedilnici.
• Lončena peč v kuhinji.

Objekt je trenutno priključen na dvoprekatno greznico. Prispevek za izgradnjo kanalizacijskega omrežja je že poravnan, zaključek izgradnje kanalizacije pa je predviden spomladi 2027.

UREJENA ZUNANJOST IN OKOLICA

Dvorišče je tlakovano, celotna parcela pa je ograjena, kar zagotavlja urejeno in zasebno okolje. Pred hišo je urejen nadstrešek za parkiranje treh avtomobilov.

Zunanja ureditev z bazenom, teraso, brunarico in rastlinjakom ustvarja prijeten prostor za preživljanje prostega časa, druženje in sprostitev.

ZAKLJUČEK

Nepremičnina na Vaneči združuje udobje sodobno obnovljene stanovanjske hiše in številne dodatne vsebine za kakovostno preživljanje prostega časa. Zaradi funkcionalne razporeditve, energetsko učinkovitih rešitev, brunarice z letno kuhinjo, savne in bazena je odlična izbira za vse, ki iščejo več kot zgolj stanovanjski objekt – dom z urejenim prostorom za sprostitev, druženje in uživanje v zasebnosti.

Pridržujemo si pravico do napak pri vnosu oglasa.