Posestvo/stanovanjska stavba s 4 stanovanjskimi enotami in 2 bazenoma za prodajo, z zasebnim parkiriščem za 6 + 1 vozil in vrtom/ločeno gradbeno zemljišče v Župi Dubrovnik, 10 kilometrov od starega mestnega jedra Dubrovnika v mirnem predelu, obdanem z naravo, daleč od hrupa in hkrati v bližini vseh dobrin, potrebnih za življenje in turizem. Objekt je bil zgrajen leta 2007, spodnja dva apartmaja sta bila dokončana leta 2018, zgornji del glavnega objekta (bazeni in pomožni objekti) pa leta 2017. Stavba je etažirana, vsako stanovanje posebej z ločenimi števci.

Stanovanjski objekt s 4 ločenimi stanovanjskimi enotami z ločenimi vhodi na parceli 817 m2.

Pred objektom se na samostojni parceli nahaja prostorno lastniško parkirišče za 6 vozil v dolžini 17 m ter vrt/ločeno gradbeno zemljišče ob objektu 830 m2 na hribu, idealno za gradnjo še enega prizidka s podzemno garažo podobnih dimenzij in karakteristik z neoviranim pogledom na okolico. Parceli sta del prodaje z objektom.

Na omenjeni parceli raste več stoletnih borovcev, ki bi se idealno podali v zasnovo bodočega objekta/vile kot prostor za teraso za oddih v poletnih mesecih.

Stanovanjski objekt sestavljajo 4 ločena stanovanja:

Apartma 1 pritličje

Sestavljen je iz predprostora, jedilnice s kuhinjo 27,30 m2, dnevne sobe 18,60 m2, dveh spalnic s tušem, prve 4,30 m2, druge 2,4 m2, hodnika 5 m2. in dve spalnici, prva 11 ,60 kvadratnih metrov, druga 8,10 kvadratnih metrov. Stanovanje ima dve terasi, prva 48 kvadratnih metrov, druga 20 kvadratnih metrov in eno shrambo 16 kvadratnih metrov. Stanovanje je v celoti opremljeno s kvalitetnim pohištvom, kaminom na drva in dvema klimatskima napravama.

Skupna notranja uporabna površina stanovanja je 77,5 kvadratnih metrov, terasa 68 kvadratnih metrov, shramba pa 16 kvadratnih metrov.

Apartma 2, pritličje

Obsega predsobo, jedilnico in dnevno sobo v izmeri 24 kvadratnih metrov, kuhinjo v izmeri 9,3 kvadratnih metrov, tri spalnice, prva 11,20 kvadratnih metrov, druga 17 kvadratnih metrov, tretja 17,20 kvadratnih metrov in dve kopalnici. , ena s tušem 4,50 kvadratnih metrov, druga s kadjo 4,70 kvadratnih metrov. Stanovanje je v celoti opremljeno s kvalitetnim pohištvom, kaminom na drva in dvema klimatskima napravama. Apartma ima teraso z žarom na drva velikosti 25 kvadratnih metrov.

Skupna notranja uporabna površina stanovanja je 88 kvadratnih metrov, terasa pa 25 kvadratnih metrov.

Apartma 3, prvo nadstropje

Stanovanje obsega predprostor 7 kvadratnih metrov, kuhinjo 10 kvadratnih metrov, utility 2 kvadratnih metrov in tri sobe s pripadajočimi prostornimi kopalnicami, prva 13,50 kvadratnih metrov s kopalnico 4,30 kvadratnih metrov, druga soba 15,80 m2 s pripadajočo kopalnico 4,80 m2 in zaprto ložo 7,25 m2 ter tretja soba 15,80 m2 s kopalnico 5,30 m2 in zaprto ložo 15 m2. Stanovanje je namenjeno uporabi kot družinsko stanovanje, kot je trenutno v uporabi ali kot 3 ločene enote z ločenimi kopalnicami, če se uporablja za turistični najem. Vsaka soba je individualno klimatizirana.

Skupna notranja uporabna površina stanovanja je 100,75 kvadratnih metrov

Pred apartmajem je sončna soba s pokrito površino 10 kvadratnih metrov in prostorno teraso, pokrito in nepokrito površino 150 kvadratnih metrov z žarom in 4 shrambami s skupno površino 30 kvadratnih metrov. metrov.

Stanovanje 4 visoko mansardno

Stanovanje je sestavljeno iz predsobe, prostorne odprte prostorske kuhinje, jedilnice in dnevne sobe z velikimi steklenimi stenami in dvema velikima terasama, na katere se lahko dostopa iz dnevne sobe, dveh spalnic, od katerih je ena dvonadstropna. , dve prostorni kopalnici, ena z veliko hidromasažno kadjo, druga s tušem in finsko savno.

Skupna notranja uporabna površina stanovanja je 102 kvadratnih metrov

Pred apartmajem 4 je ribnik s prostornino 14.000 litrov vode z japonskimi koi krapi z majhnim glorietom na ribniku in preko mostu, ki vodi v zgornji del posestva, kjer sta dva prelivna bazena ki so delno zastekljene tako, da se iz spodnjega dela bazen in telovadnica vidi na bazen zgoraj, savne, telovadnica, moške in ženske sanitarije, tuši, shramba, bar s pokrito teraso in več nepokritih teras. Bazeni so opremljeni s protitočnim plavalnim sistemom, gejzirjem, vodno in zračno masažo. Nad bazenom na zgornji palubi je masažna kad za 6 oseb.

Zgornji del posesti, kjer se nahajata apartmaja 3 in 4, ima 3 glavne in en stranski vhod, od koder lahko v posest vstopite preko velike drsne stene z ulice in z avtomobilom na terasi ob bazenu, tako da vhoda v stanovanja 3 in 4 se po potrebi enostavno ločita.

Ima vsa dovoljenja in je brez bremen. Vse lagalno.

Za več slikovnega materiala ali informacij nas prosim pokličite na 041744770, Blaž.

Možnost napak v tekstu.